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France › Calais › Crèvecœur Massena › Rue Massena › n° 80

80 Rue Massena, Calais

Vendu 127 800 € (2 506 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6210084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 775 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Massena1 364 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Crèvecœur Massena1 244 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Calais1 396 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2022 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 725 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 80 · Maison · 3 p. 21/12/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 127 800 €2 506 €/m² 2 506 €
19/12/2018 n° 80 · Maison · 3 p. 19/12/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 90 500 €1 775 €/m² 1 775 €
09/12/2016 n° 80 · Maison · 3 p. 09/12/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
719 € 2 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE MASSENA 56 m² 80 024 € 1 429 €
84 RUE MASSENA 77 m² 107 492 € 1 396 €
18 RUE GALILEE 56 m² 74 984 € 1 339 €
10 RUE GALILEE 80 m² 88 000 € 1 100 €
70 RUE MASSENA 98 m² 109 956 € 1 122 €
34 RUE DES POILUS 65 m² 130 000 € 2 000 €
99 RUE MASSENA 137 m² 101 517 € 741 €
40 RUE DES POILUS 62 m² 85 002 € 1 371 €
2 RUE GALILEE 94 m² 109 040 € 1 160 €
28 RUE GALILEE 76 m² 69 996 € 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante1 199 – 1 604 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Crèvecœur Massena
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Crèvecœur Massena ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Massena86 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrèvecœur Massena461 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Massena à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Massena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 51 m² à 127 800 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 2 506 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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