CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Fontinettes Einstein › Rue Martyn › n° 45

45 Rue Martyn, Calais

Vendu 144 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6210029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Martyn1 382 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fontinettes Einstein1 250 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Calais1 392 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 855 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Martyn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 475 € À 1 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 45 · Maison · 4 p. 31/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €
16/02/2023 n° 45 · Maison · 4 p. 16/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
02/07/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 02/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 500 €1 364 €/m² 1 364 €
14/10/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 14/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 38 500 €475 €/m² 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
389 € 2 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MARTYN 91 m² 56 966 € 626 €
79 RUE CHAMPAILLER 93 m² 95 976 € 1 032 €
51 RUE MARTYN 112 m² 155 008 € 1 384 €
44 RUE MARTYN 85 m² 155 720 € 1 832 €
75 RUE CHAMPAILLER 85 m² 70 040 € 824 €
89 RUE CHAMPAILLER 138 m² 144 348 € 1 046 €
39 RUE MARTYN 85 m² 125 035 € 1 471 €
73 RUE CHAMPAILLER 72 m² 156 024 € 2 167 €
73 RUE CHAMPAILLER 72 m² 153 000 € 2 125 €
55 RUE MARTYN 110 m² 126 500 € 1 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martyn
Fourchette courante1 143 – 1 820 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martyn ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune349ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Martyn73 ventes depuis 2014 · 1 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein553 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Martyn à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Martyn a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, maison de 81 m² à 144 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martyn ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien