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France › Calais › Fontinettes Einstein › Rue Leblond › n° 41

41 Rue Leblond, Calais

Vendu 167 200 € (1 639 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6210013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 639 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Leblond1 445 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Fontinettes Einstein1 250 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Calais1 415 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XT0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Leblond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 548 € À 1 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 41 · Maison · 5 p. 05/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 167 200 €1 639 €/m² 1 639 €
02/07/2019 n° 41 · Maison · 4 p. 02/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 141 000 €1 679 €/m² 1 679 €
16/06/2015 n° 41 · Maison · 4 p. 16/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 2 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LEBLOND 90 m² 133 110 € 1 479 €
42 RUE LEBLOND 55 m² 103 015 € 1 873 €
223 RUE DES FLEURS 76 m² 75 468 € 993 €
215 RUE DES FLEURS 130 m² 215 020 € 1 654 €
50 RUE LEBLOND 93 m² 134 385 € 1 445 €
229 RUE DES FLEURS 200 m² 230 000 € 1 150 €
55 RUE LEBLOND 94 m² 75 012 € 798 €
229 T RUE DES FLEURS 48 m² 55 008 € 1 146 €
206 RUE DES FLEURS 52 m² 82 524 € 1 587 €
200 RUE DU FOUR A CHAUX 70 m² 80 010 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leblond
Fourchette courante1 155 – 1 847 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leblond ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune349ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Leblond21 ventes depuis 2014 · 1 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein553 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Leblond à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Leblond a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 102 m² à 167 200 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leblond ?

Oui : 1 639 €/m² contre 1 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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