CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Fontinettes Einstein › Rue Leavers › n° 44

44 Rue Leavers, Calais

Vendu 120 000 € (694 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 6210045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Leavers, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Leavers1 257 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Fontinettes Einstein1 253 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Calais1 392 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 889 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0816 + AS0273 + AS0815
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 694 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Leavers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2026 n° 44 · Maison · 11 p. 16/02/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 120 000 €694 €/m² 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 2 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LEAVERS 85 m² 116 280 € 1 368 €
61 RUE CHAMPAILLER 59 m² 69 974 € 1 186 €
55 RUE CHAMPAILLER 113 m² 89 948 € 796 €
55 RUE CHAMPAILLER 122 m² 189 954 € 1 557 €
53 RUE CHAMPAILLER 77 m² 125 510 € 1 630 €
51 RUE LEAVERS 266 m² 280 098 € 1 053 €
73 RUE CHAMPAILLER 72 m² 156 024 € 2 167 €
73 RUE CHAMPAILLER 72 m² 153 000 € 2 125 €
49 RUE CHAMPAILLER 74 m² 74 888 € 1 012 €
55 RUE MARTYN 110 m² 126 500 € 1 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leavers
Fourchette courante1 077 – 1 586 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leavers ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut8.3 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 422 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Leavers79 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein553 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Leavers à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Leavers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, maison de 173 m² à 120 000 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leavers ?

Non : 694 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien