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France › Calais › Crèvecœur Curie › Rue Gaillard › n° 21

21 Rue Gaillard, Calais

Vendu 95 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 621005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 580 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gaillard1 586 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Crèvecœur Curie1 373 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Calais1 654 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0857
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gaillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
28/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
19/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
584 € 3 092 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MASSENA 102 m² 124 032 € 1 216 €
15 RUE MASSENA 40 m² 59 520 € 1 488 €
24 RUE GAILLARD 70 m² 125 020 € 1 786 €
27 RUE NEWTON 136 m² 127 024 € 934 €
27 RUE NEWTON 136 m² 144 976 € 1 066 €
17 B RUE NEWTON 138 m² 159 942 € 1 159 €
19 RUE MASSENA 77 m² 238 084 € 3 092 €
90 RUE DU FOUR A CHAUX 242 m² 257 004 € 1 062 €
1 RUE MASSENA 207 m² 199 962 € 966 €
54 RUE NEWTON 141 m² 249 993 € 1 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaillard
Fourchette courante1 567 – 1 840 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gaillard ↗
Crèvecœur Curie
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-17 %
Voir Crèvecœur Curie ↗
Calais
Tendance 3 ans+14 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gaillard38 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrèvecœur Curie494 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gaillard à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gaillard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 57 m² à 95 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillard ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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