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France › Calais › Fort Nieulay-Porte de Paris › Rue de Constantine › n° 31

31 Rue de Constantine, Calais

Vendu 126 000 € (1 909 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 6210019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Constantine1 606 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Fort Nieulay-Porte de Paris1 214 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Calais1 337 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0271 + DI0270 + DI0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN99 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 909 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 724 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 31 · Maison · 3 p. 28/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €
04/11/2019 n° 31 · Maison · 3 p. 04/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
28/05/2015 n° 31 · Maison · 5 p. 28/05/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 105 000 €724 €/m² 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
404 € 2 447 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE CONSTANTINE 60 m² 63 000 € 1 050 €
30 RUE DE CONSTANTINE 83 m² 49 966 € 602 €
21 RUE DE CONSTANTINE 55 m² 89 980 € 1 636 €
45 RUE D ORAN 44 m² 107 668 € 2 447 €
49 RUE D ORAN 83 m² 66 981 € 807 €
15 RUE DE CONSTANTINE 81 m² 99 468 € 1 228 €
628 AV ROGER SALENGRO 243 m² 98 172 € 404 €
11 B RUE DE CONSTANTINE 60 m² 88 500 € 1 475 €
9 RUE DE CONSTANTINE 52 m² 103 740 € 1 995 €
34 RUE D ORAN 70 m² 102 970 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 2 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 303 – 1 848 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Fort Nieulay-Porte de Paris
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Fort Nieulay-Porte de Paris ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut7.3 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Constantine36 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort Nieulay-Porte de Paris143 ventes · 1 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Constantine à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 66 m² à 126 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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