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France › Calais › Fontinettes Fleurs › Rue d Alencon › n° 1

1 Rue d Alencon, Calais

Vendu 82 000 € (1 025 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6210027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue d Alencon, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Alencon1 399 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Fontinettes Fleurs1 352 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Calais1 526 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 025 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Alencon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 913 € À 1 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
25/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €
16/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
774 € 2 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DES FONTINETTES 50 m² 95 000 € 1 900 €
55 RUE DES FONTINETTES 42 m² 92 988 € 2 214 €
55 RUE DES FONTINETTES 64 m² 134 976 € 2 109 €
55 RUE DES FONTINETTES 36 m² 74 988 € 2 083 €
55 RUE DES FONTINETTES 36 m² 87 012 € 2 417 €
55 RUE DES FONTINETTES 37 m² 65 009 € 1 757 €
55 RUE DES FONTINETTES 42 m² 82 320 € 1 960 €
55 RUE DES FONTINETTES 36 m² 78 012 € 2 167 €
53 RUE DES FONTINETTES 48 m² 92 016 € 1 917 €
53 RUE DES FONTINETTES 61 m² 116 022 € 1 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alençon
Fourchette courante1 299 – 2 329 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alençon ↗
Fontinettes Fleurs
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Fontinettes Fleurs ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-32 %
Rendement brut8.9 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Alencon26 ventes depuis 2014 · 1 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Fleurs689 ventes · 1 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Alencon à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Alencon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 80 m² à 82 000 €, soit 1 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alencon ?

Non : 1 025 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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