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France › Calais › Van Grutten › Rue Colbert › n° 49

49 Rue Colbert, Calais

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6210024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Colbert1 491 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Van Grutten1 204 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Calais1 366 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/03/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 24/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
12/05/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 12/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
394 € 2 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE COLBERT 77 m² 115 038 € 1 494 €
54 RUE LAVOISIER 60 m² 60 000 € 1 000 €
54 RUE LAVOISIER 60 m² 112 620 € 1 877 €
48 RUE LAVOISIER 120 m² 198 000 € 1 650 €
51 RUE LAVOISIER 74 m² 151 478 € 2 047 €
105 RUE VAN GRUTTEN 87 m² 108 489 € 1 247 €
105 RUE VAN GRUTTEN 85 m² 154 020 € 1 812 €
57 RUE COLBERT 55 m² 82 005 € 1 491 €
57 RUE COLBERT 55 m² 64 020 € 1 164 €
141 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 50 038 € 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 2 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 207 – 1 700 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut7.4 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Colbert22 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten577 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Colbert à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, maison de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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