CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Van Grutten › Rue Colbert › n° 32

32 Rue Colbert, Calais

Vendu 85 000 € (2 024 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6210036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Colbert1 491 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Van Grutten1 204 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Calais1 381 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 642 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2014 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2014 n° 32 · Maison · 2 p. 19/12/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 2 558 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE COLBERT 40 m² 65 000 € 1 625 €
202 RUE DU CHATEAU D EAU 63 m² 71 001 € 1 127 €
159 RUE DU CHATEAU D EAU 134 m² 110 014 € 821 €
198 RUE DU CHATEAU D EAU 125 m² 171 250 € 1 370 €
20 RUE COLBERT 76 m² 143 032 € 1 882 €
186 RUE DU CHATEAU D EAU 94 m² 156 980 € 1 670 €
45 RUE COLBERT 77 m² 115 038 € 1 494 €
184 RUE DU CHATEAU D EAU 132 m² 140 052 € 1 061 €
182 RUE DU CHATEAU D EAU 73 m² 60 006 € 822 €
48 RUE LAVOISIER 120 m² 198 000 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 207 – 1 700 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-13 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Colbert22 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten577 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Colbert à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2014, maison de 42 m² à 85 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 024 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien