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France › Calais › Calais Nord Notre-Dame › Rue Berthois › n° 45

45 Rue Berthois, Calais

Vendu 227 100 € (2 949 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6210054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Berthois, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 844 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Berthois1 912 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Calais Nord Notre-Dame1 648 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Calais2 009 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XB0152 + XB0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 949 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Berthois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 45 · Maison · 4 p. 12/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 227 100 €2 949 €/m² 2 949 €
29/09/2017 n° 45 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
28/07/2015 n° 45 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
973 € 3 835 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE BERTHOIS 81 m² 196 020 € 2 420 €
49 RUE BERTHOIS 94 m² 240 546 € 2 559 €
54 RUE BERTHOIS 115 m² 205 045 € 1 783 €
24 RUE DE MADRID 111 m² 222 555 € 2 005 €
12 RUE DE MADRID 183 m² 204 960 € 1 120 €
42 RUE BERTHOIS 125 m² 175 000 € 1 400 €
30 RUE DE MADRID 102 m² 191 046 € 1 873 €
19 RUE DE MADRID 60 m² 230 100 € 3 835 €
19 RUE DE MADRID 60 m² 130 800 € 2 180 €
15 RUE DE MADRID 135 m² 225 990 € 1 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 3 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthois
Fourchette courante1 765 – 2 528 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthois ↗
Calais Nord Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Calais Nord Notre-Dame ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Berthois25 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais Nord Notre-Dame713 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Berthois à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Berthois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 77 m² à 227 100 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthois ?

Oui : 2 949 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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