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France › Calais › Calais Nord Notre-Dame › Rue Berthois › n° 32

32 Rue Berthois, Calais

Vendu 295 050 € (2 459 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6210029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Berthois, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Berthois1 912 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Calais Nord Notre-Dame1 648 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Calais2 003 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Berthois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 32 · Maison · 6 p. 23/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 050 €2 459 €/m² 2 459 €
28/12/2021 n° 32 · Maison · 6 p. 28/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €
06/11/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 06/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
973 € 3 835 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D OSTENDE 96 m² 148 032 € 1 542 €
22 RUE BERTHOIS 83 m² 111 967 € 1 349 €
18 RUE DE CROY 94 m² 150 024 € 1 596 €
34 RUE DE MADRID 90 m² 165 870 € 1 843 €
42 RUE BERTHOIS 125 m² 175 000 € 1 400 €
49 RUE DE MADRID 110 m² 254 980 € 2 318 €
10 RUE D OSTENDE 142 m² 196 244 € 1 382 €
30 RUE DE MADRID 102 m² 191 046 € 1 873 €
14 RUE D OSTENDE 79 m² 212 984 € 2 696 €
41 RUE DE MADRID 88 m² 170 984 € 1 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 3 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthois
Fourchette courante1 765 – 2 528 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthois ↗
Calais Nord Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Calais Nord Notre-Dame ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département+21 %
Rendement brut6 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Berthois25 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais Nord Notre-Dame713 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 2 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Berthois à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Berthois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, maison de 120 m² à 295 050 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthois ?

Oui : 2 459 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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