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France › Calais › Crèvecœur Curie › Impasse Pion › n° 22

22 Impasse Pion, Calais

Vendu 53 000 € (716 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 6210036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −46 %Crèvecœur Curie1 333 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Calais1 474 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 716 €/m² en 2017 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Pion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2017 n° 22 · Maison · 3 p. 14/10/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 53 000 €716 €/m² 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pion, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−41 %652 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 5+21 %1 349 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 9−1 %1 105 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021n° 11+0 %1 112 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 15+57 %1 747 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE PIONMÉDIANE DE LA RUE 1 112 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI716 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 24+7 %1 190 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024n° 26−18 %917 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 28+4 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 2 318 € ▲ VENTE 2017 ICI · 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP PION 44 m² 101 992 € 2 318 €
15 IMP PION 40 m² 47 000 € 1 175 €
24 IMP PION 63 m² 74 970 € 1 190 €
26 IMP PION 84 m² 77 028 € 917 €
11 IMP PION 120 m² 133 440 € 1 112 €
9 IMP PION 43 m² 47 515 € 1 105 €
3 RUE TITE LIVE 73 m² 97 017 € 1 329 €
3 RUE PINDARE 80 m² 145 040 € 1 813 €
3 IMP PION 180 m² 117 360 € 652 €
7 RUE TITE LIVE 98 m² 125 440 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pion
Fourchette courante1 043 – 1 220 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Crèvecœur Curie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir Crèvecœur Curie ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCrèvecœur Curie494 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Pion à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Pion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2017, maison de 74 m² à 53 000 €, soit 716 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pion ?

Non : 716 €/m² contre 1 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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