France › Calais › Crèvecœur Massena › Impasse Delbart › n° 3

3 Impasse Delbart, Calais

Vendu 60 000 € (667 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6210073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −73 %Impasse Delbart2 499 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Crèvecœur Massena1 231 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Calais1 386 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0854

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN52 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 667 €/m² en 2016 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Delbart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 22/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Delbart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 5−51 %1 227 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 11−18 %2 054 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025

IMPASSE DELBARTMÉDIANE DE LA RUE 2 499 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

385 € 2 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE L ESPERANCE 52 m² 88 140 € 1 695 €

14 RUE DE L ESPERANCE 71 m² 119 990 € 1 690 €

26 RUE DE L ESPERANCE 69 m² 130 134 € 1 886 €

26 RUE DE L ESPERANCE 69 m² 135 033 € 1 957 €

29 RUE DES PRAIRIES 230 m² 319 930 € 1 391 €

34 RUE DE L ESPERANCE 74 m² 97 014 € 1 311 €

47 RUE DES PRAIRIES 80 m² 98 000 € 1 225 €

25 RUE DES PRAIRIES 110 m² 195 030 € 1 773 €

53 RUE DES PRAIRIES 120 m² 146 040 € 1 217 €

7 RUE DE L ESPERANCE 307 m² 380 066 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Delbart

Ventes sur la voie0

Voir Impasse Delbart ↗

Crèvecœur Massena

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-11 %

Voir Crèvecœur Massena ↗

Calais

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut7.8 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune344ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Delbart17 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrèvecœur Massena457 ventes · 1 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Delbart à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Delbart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2016, maison de 90 m² à 60 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delbart ?

Non : 667 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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