France › Cagnes-sur-Mer › Le Nord-Ouest › Route de Vence › n° 21

21 Route de Vence, Cagnes-sur-Mer

Vendu 194 000 € (8 083 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0680039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 261 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Vence5 833 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Nord-Ouest4 706 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cagnes-sur-Mer5 947 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0082 + AB0089 + AB0229 + AB0097 + AB0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 083 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de Vence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 223 € À 8 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 000 €8 083 €/m² 8 083 €

03/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

24/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

25/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 500 €5 313 €/m² 5 313 €

04/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 500 €5 935 €/m² 5 935 €

31/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 005 €2 223 €/m² 2 223 €

05/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

22/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 300 €6 839 €/m² 6 839 €

25/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €

02/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 000 €5 457 €/m² 5 457 €

27/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

23/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 500 €6 152 €/m² 6 152 €

16/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 141 000 €5 875 €/m² 5 875 €

10/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 000 €5 391 €/m² 5 391 €

31/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 251 000 €6 605 €/m² 6 605 €

28/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €

18/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 300 €6 138 €/m² 6 138 €

23/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

10/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

01/10/2020 n° 21 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 150 €5 261 €/m² 5 261 €

24/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

26/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 000 €5 708 €/m² 5 708 €

29/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 500 €6 354 €/m² 6 354 €

30/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

15/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

14/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

31/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

10/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

19/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €

08/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

19/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

04/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

03/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

22/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

29/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

14/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 320 €4 735 €/m² 4 735 €

31/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

08/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 500 €5 188 €/m² 5 188 €

03/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €

12/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

08/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

20/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Route de Vence, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 261 €/m²51 ventes · dernière 2025

n° 21 B−8 %5 348 €/m²Appt 23 m² · vendu 2020 n° 21 A+1 %5 870 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026 n° 601−9 %5 300 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

ROUTE DE VENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−24 %4 433 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 404 € 6 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CHE DU PAIN DE SUCRE 55 m² 300 025 € 5 455 €

21 A RTE DE VENCE 23 m² 129 996 € 5 652 €

21 A RTE DE VENCE 23 m² 140 001 € 6 087 €

22 CHE DU PAIN DE SUCRE 45 m² 275 490 € 6 122 €

22 CHE DU PAIN DE SUCRE 37 m² 220 002 € 5 946 €

34 RTE DE VENCE 90 m² 398 970 € 4 433 €

601 RTE DE VENCE 35 m² 215 005 € 6 143 €

601 RTE DE VENCE 18 m² 40 014 € 2 223 €

21 RTE DE VENCE 18 m² 40 014 € 2 223 €

21 RTE DE VENCE 23 m² 141 496 € 6 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 6 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vence

Fourchette courante4 881 – 6 599 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Route de Vence ↗

Le Nord-Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Nord-Ouest ↗

Cagnes-sur-Mer

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cagnes-sur-Mer ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Vence63 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Nord-Ouest321 ventes · 4 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 5 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Vence à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Vence a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 24 m² à 194 000 €, soit 8 083 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vence ?

Oui : 8 083 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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