France › Cagnes-sur-Mer › L'Hubac › Avenue de Verdun › n° 21

21 Avenue de Verdun, Cagnes-sur-Mer

Vendu 311 000 € (4 785 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0680017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 464 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Verdun4 078 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %L'Hubac3 833 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cagnes-sur-Mer4 263 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue

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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 4 785 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 112 € À 6 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 000 €4 785 €/m² 4 785 €

24/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

17/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

19/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 900 €5 020 €/m² 5 020 €

12/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 000 €5 727 €/m² 5 727 €

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 289 000 €6 568 €/m² 6 568 €

18/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 510 000 €5 204 €/m² 5 204 €

10/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 800 €5 470 €/m² 5 470 €

14/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

18/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

28/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

17/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 480 €4 464 €/m² 4 464 €

23/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

04/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €

31/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

11/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

04/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

23/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 000 €4 913 €/m² 4 913 €

25/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

15/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 150 €5 143 €/m² 5 143 €

06/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 500 €4 034 €/m² 4 034 €

09/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 500 €3 716 €/m² 3 716 €

19/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

09/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

10/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

21/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

22/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

30/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

24/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 500 €3 112 €/m² 3 112 €

23/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

13/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

24/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

31/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

04/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

04/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

24/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

11/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

11/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

09/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

06/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 850 €3 601 €/m² 3 601 €

11/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €

26/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Avenue de Verdun, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+23 %5 019 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024 n° 9 B−9 %3 718 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 13+0 %4 082 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026 n° 19 C+4 %4 250 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 19 D+3 %4 220 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI4 464 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 25−27 %2 979 €/m²Appt 66 m² · 44 ventes · 2025 n° 27+5 %4 297 €/m²Appt 46 m² · 21 ventes · 2024

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+35 %5 503 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+5 %4 301 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 16+18 %4 807 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−11 %3 635 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2026 n° 36+43 %5 820 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 544 € 6 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE VERDUN 49 m² 200 018 € 4 082 €

11 AV DE L HOTEL DE VILLE 72 m² 284 976 € 3 958 €

16 AV DE VERDUN 65 m² 266 370 € 4 098 €

11 AV DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 172 980 € 3 844 €

16 AV DE VERDUN 29 m² 159 007 € 5 483 €

16 AV DE VERDUN 30 m² 144 210 € 4 807 €

11 AV DE L HOTEL DE VILLE 72 m² 235 008 € 3 264 €

11 AV DE L HOTEL DE VILLE 72 m² 286 992 € 3 986 €

11 AV DE L HOTEL DE VILLE 42 m² 159 012 € 3 786 €

13 AV DE L HOTEL DE VILLE 57 m² 255 018 € 4 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 728 – 5 089 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

L'Hubac

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-10 %

Voir L'Hubac ↗

Cagnes-sur-Mer

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cagnes-sur-Mer ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Verdun269 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Hubac575 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 65 m² à 311 000 €, soit 4 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 785 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 21 Avenue de Verdun

Avenue de Verdun, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 21 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer ?

Quand le 21 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

D'où viennent ces chiffres ?