France › Caen › Zone d'Activités Nord-Ouest › Rue Jacques Prevert › n° 2

2 Rue Jacques Prevert, Caen

Vendu 362 500 € (2 832 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 832 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jacques Prevert2 832 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Zone d'Activités Nord-Ouest2 322 €/m² 22 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Caen2 706 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN693 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 832 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 21/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 362 500 €2 832 €/m² 2 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−23 %2 189 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024 n° 35−44 %1 597 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 37+0 %2 840 €/m²Maison 106 m² · 4 ventes · 2025 n° 51−19 %2 296 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 832 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 832 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6−28 %2 045 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 20−5 %2 698 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+25 %3 539 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 32+2 %2 879 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 34−84 %449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 40−24 %2 156 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 54−28 %2 036 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2018 n° 56−1 %2 815 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Jacques Prevert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 055 € 3 539 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE JACQUES PREVERT 158 m² 279 976 € 1 772 €

51 RUE JACQUES PREVERT 152 m² 348 992 € 2 296 €

56 RUE JACQUES PREVERT 93 m² 261 795 € 2 815 €

20 RUE JACQUES PREVERT 87 m² 267 525 € 3 075 €

30 RUE JACQUES PREVERT 77 m² 272 503 € 3 539 €

32 RUE JACQUES PREVERT 99 m² 285 021 € 2 879 €

40 RUE JACQUES PREVERT 106 m² 228 536 € 2 156 €

21 RUE DES LUTHIERS 84 m² 281 988 € 3 357 €

37 RUE JACQUES PREVERT 106 m² 374 710 € 3 535 €

37 RUE JACQUES PREVERT 106 m² 331 038 € 3 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 3 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante2 435 – 3 398 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Zone d'Activités Nord-Ouest

Tendance 3 ans—

Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

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Caen

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune21ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Prevert21 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord-Ouest22 ventes · 2 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Prevert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 128 m² à 362 500 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 832 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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