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France › Caen › Zone d'Activités Nord-Ouest › Rue Jacques Prevert › n° 37

37 Rue Jacques Prevert, Caen

Vendu 374 700 € (3 535 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jacques Prevert2 832 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Zone d'Activités Nord-Ouest2 322 €/m² 22 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Caen2 727 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN489 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 535 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 443 € À 3 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 37 · Maison · 5 p. 31/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 374 700 €3 535 €/m² 3 535 €
28/10/2021 n° 37 · Maison · 5 p. 28/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 331 000 €3 123 €/m² 3 123 €
22/02/2019 n° 37 · Maison · 5 p. 22/02/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 271 000 €2 557 €/m² 2 557 €
26/11/2014 n° 37 · Maison · 5 p. 26/11/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 259 000 €2 443 €/m² 2 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 3 539 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE JACQUES PREVERT 128 m² 280 192 € 2 189 €
40 RUE JACQUES PREVERT 106 m² 228 536 € 2 156 €
56 RUE JACQUES PREVERT 93 m² 261 795 € 2 815 €
57 RUE DES LUTHIERS 86 m² 245 014 € 2 849 €
51 RUE DES LUTHIERS 105 m² 280 035 € 2 667 €
32 RUE JACQUES PREVERT 99 m² 285 021 € 2 879 €
16 RUE PIERRE DE COUBERTIN 90 m² 205 020 € 2 278 €
30 RUE JACQUES PREVERT 77 m² 272 503 € 3 539 €
12 RUE PIERRE DE COUBERTIN 99 m² 262 548 € 2 652 €
18 RUE PIERRE DE COUBERTIN 96 m² 237 024 € 2 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prévert
Fourchette courante2 435 – 3 398 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Prévert ↗
Zone d'Activités Nord-Ouest
Tendance 3 ans—
Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Zone d'Activités Nord-Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Jacques Prevert21 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Nord-Ouest22 ventes · 2 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Jacques Prevert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 106 m² à 374 700 €, soit 3 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 3 535 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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