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France › Caen › Le Bon Sauveur › Rue Guillaume le Conquerant › n° 21

21 Rue Guillaume le Conquerant, Caen

Vendu 74 380 € (4 649 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Guillaume le Conquerant3 603 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Bon Sauveur2 627 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 776 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 649 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guillaume le Conquerant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 4 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 380 €4 649 €/m² 4 649 €
25/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
22/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €
03/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
10/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
12/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 5 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN MAROT 30 m² 132 990 € 4 433 €
3 RUE JEAN MAROT 98 m² 349 664 € 3 568 €
3 RUE JEAN MAROT 64 m² 150 016 € 2 344 €
4 RUE JEAN MAROT 30 m² 142 410 € 4 747 €
4 RUE JEAN MAROT 51 m² 169 983 € 3 333 €
11 RUE GUILLAUME LE CONQUERANT 23 m² 117 001 € 5 087 €
5 RUE JEAN MAROT 17 m² 61 999 € 3 647 €
5 RUE JEAN MAROT 17 m² 40 001 € 2 353 €
8 RUE JEAN MAROT 63 m² 271 026 € 4 302 €
10 RUE JEAN MAROT 63 m² 252 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guillaume le Conquérant
Fourchette courante2 958 – 4 406 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guillaume le Conquérant ↗
Le Bon Sauveur
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-30 %
Voir Le Bon Sauveur ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
208 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guillaume le Conquerant35 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bon Sauveur558 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guillaume le Conquerant à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guillaume le Conquerant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 16 m² à 74 380 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guillaume le Conquerant ?

Oui : 4 649 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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