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France › Caen › Saint-Jean › Rue Guilbert › n° 9

9 Rue Guilbert, Caen

Vendu 254 700 € (1 901 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 1400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Saint-Jean2 529 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Caen3 325 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 901 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Guilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 24/02/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 254 700 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Guilbert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 901 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023n° 5+9 %3 191 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025n° 7+0 %2 917 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE GUILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 917 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 298 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA MISERICORDE 99 m² 274 032 € 2 768 €
19 RUE DE LA MISERICORDE 34 m² 130 016 € 3 824 €
19 RUE DE LA MISERICORDE 100 m² 271 000 € 2 710 €
19 RUE DE LA MISERICORDE 99 m² 279 972 € 2 828 €
7 RUE GUILBERT 53 m² 154 601 € 2 917 €
19 RUE DE LA MISERICORDE 78 m² 263 250 € 3 375 €
30 QUAI VENDEUVRE 93 m² 250 077 € 2 689 €
30 QUAI VENDEUVRE 64 m² 171 008 € 2 672 €
15 RUE DE LA MISERICORDE 14 m² 70 000 € 5 000 €
26 QUAI VENDEUVRE 54 m² 158 814 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guilbert
Fourchette courante3 074 – 3 342 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Saint-Jean
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERSaint-Jean945 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Guilbert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Guilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 134 m² à 254 700 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilbert ?

Non : 1 901 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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