France › Caen › Quartier Calmette › Rue Doyen Moriere › n° 13

13 Rue Doyen Moriere, Caen

Vendu 82 900 € (2 763 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Doyen Moriere, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 763 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Doyen Moriere3 170 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quartier Calmette2 667 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Caen3 424 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Doyen Moriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 2 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 900 €2 763 €/m² 2 763 €

15/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 600 €2 863 €/m² 2 863 €

06/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Doyen Moriere, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 763 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DOYEN MORIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 170 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %2 534 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025 n° 8+0 %3 170 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−4 %3 040 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 569 € 4 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DOYEN MORIERE 41 m² 140 015 € 3 415 €

8 RUE DOYEN MORIERE 100 m² 317 000 € 3 170 €

6 RUE DOYEN MORIERE 70 m² 263 480 € 3 764 €

6 RUE DOYEN MORIERE 70 m² 287 490 € 4 107 €

8 RUE DOYEN MORIERE 78 m² 181 974 € 2 333 €

6 RUE DOYEN MORIERE 70 m² 283 010 € 4 043 €

7 RUE DE LA PIGACIERE 26 m² 73 008 € 2 808 €

7 RUE DE LA PIGACIERE 63 m² 191 520 € 3 040 €

9 RUE DE LA PIGACIERE 34 m² 145 996 € 4 294 €

13 RUE DE LA PIGACIERE 54 m² 121 014 € 2 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Doyen Morière

Fourchette courante2 971 – 4 055 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Quartier Calmette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut4.2 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Doyen Moriere28 ventes depuis 2014 · 3 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Calmette1 185 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Doyen Moriere à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Doyen Moriere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, appartement de 30 m² à 82 900 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doyen Moriere ?

Non : 2 763 €/m² contre 3 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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