France › Caen › Saint-Paul › Rue de Vaucouleurs › n° 21

21 Rue de Vaucouleurs, Caen

Vendu 261 000 € (3 527 €/m²) en 2022 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 337 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Vaucouleurs3 088 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Paul2 703 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen3 568 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 527 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Vaucouleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 3 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 257 440 €3 029 €/m² 3 029 €

23/05/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 23/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

17/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/11/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 26/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

19/04/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 19/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/04/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 19/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 283 800 €3 686 €/m² 3 686 €

08/12/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 08/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 000 €2 779 €/m² 2 779 €

07/01/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 261 000 €3 527 €/m² 3 527 €

29/06/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

13/11/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 13/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 20/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

26/03/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 26/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

01/03/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 01/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 276 400 €3 004 €/m² 3 004 €

29/09/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €

07/09/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 07/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 202 000 €2 623 €/m² 2 623 €

18/08/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 18/08/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 405 000 €2 455 €/m² 2 455 €

13/02/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 13/02/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

07/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 07/07/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

09/07/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 09/07/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

26/05/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 26/05/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 500 €2 964 €/m² 2 964 €

06/05/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 06/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/03/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 06/03/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

04/03/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 04/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 198 100 €2 085 €/m² 2 085 €

28/02/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 28/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €

12/09/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 12/09/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 222 000 €2 337 €/m² 2 337 €

27/08/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 27/08/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 205 000 €1 565 €/m² 1 565 €

17/03/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 17/03/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de Vaucouleurs, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 17−13 %2 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 337 €/m²28 ventes · dernière 2022

RUE DE VAUCOULEURSMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 22−49 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 24−1 %3 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 28+23 %3 792 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−3 %2 993 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 38−19 %2 515 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 40+19 %3 686 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 44+1 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 150 € 8 440 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CHINON 104 m² 307 008 € 2 952 €

6 RUE DE CHINON 86 m² 149 984 € 1 744 €

13 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 150 m² 376 050 € 2 507 €

19 RUE VAL ES DUNES 125 m² 1 055 000 € 8 440 €

15 RUE VAL ES DUNES 229 m² 1 009 890 € 4 410 €

19 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 113 m² 129 950 € 1 150 €

5 RUE ROLAND POSTEL 75 m² 200 025 € 2 667 €

9 CHE A L'ANE 160 m² 755 040 € 4 719 €

46 BD DUNOIS 90 m² 285 030 € 3 167 €

27 RUE SAINT GABRIEL 73 m² 250 025 € 3 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 8 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vaucouleurs

Fourchette courante2 976 – 3 615 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vaucouleurs ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune28ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Paul ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+52 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Vaucouleurs31 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul367 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Vaucouleurs à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Vaucouleurs a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 74 m² à 261 000 €, soit 3 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucouleurs ?

Oui : 3 527 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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