France › Caen › Le Château › Rue de Strasbourg › n° 35

35 Rue de Strasbourg, Caen

Vendu 216 500 € (3 383 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Strasbourg, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 632 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Strasbourg3 810 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 541 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KK0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 383 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 3 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 500 €3 383 €/m² 3 383 €

22/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

02/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

29/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

03/12/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

18/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

09/01/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 050 €2 360 €/m² 2 360 €

28/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/10/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

27/09/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

05/02/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/02/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 290 000 €2 197 €/m² 2 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−17 %3 176 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²12 ventes · dernière 2022

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 3 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−42 %2 200 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 10−25 %2 874 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+54 %5 855 €/m²Appt 117 m² · vendu 2023 n° 14 B+3 %3 912 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−3 %3 687 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−36 %2 439 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 147 € 5 855 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA FONTAINE 62 m² 212 970 € 3 435 €

12 RUE DE LA FONTAINE 62 m² 185 008 € 2 984 €

14 B RUE DE STRASBOURG 34 m² 72 998 € 2 147 €

14 B RUE DE STRASBOURG 34 m² 133 008 € 3 912 €

14 B RUE DE STRASBOURG 64 m² 273 024 € 4 266 €

27 RUE DE STRASBOURG 51 m² 161 976 € 3 176 €

27 RUE DE STRASBOURG 60 m² 178 020 € 2 967 €

27 RUE DE STRASBOURG 55 m² 221 980 € 4 036 €

27 RUE DE STRASBOURG 47 m² 226 681 € 4 823 €

14 RUE DE STRASBOURG 117 m² 685 035 € 5 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 5 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Strasbourg

Fourchette courante3 374 – 4 608 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Strasbourg ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Strasbourg36 ventes depuis 2014 · 3 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Strasbourg à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 64 m² à 216 500 €, soit 3 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 3 383 €/m² contre 3 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Rue de Strasbourg