France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Rue de l Union › n° 6

6 Rue de l Union, Caen

Vendu 335 250 € (2 993 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1916 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de l Union, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 993 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Union2 993 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Grâce de Dieu Est2 870 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 534 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MZ0027 + MZ0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 993 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de l Union

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2021 n° 6 · Maison · 6 p. 31/03/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 250 €2 993 €/m² 2 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Union, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 D+18 %3 517 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+21 %3 624 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+1 %3 016 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 13+18 %3 544 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 21−18 %2 453 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 29+80 %5 382 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

RUE DE L UNIONMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 013 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

n° 6VOUS ÊTES ICI2 993 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 18−30 %2 105 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 475 € 5 641 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE L UNION 57 m² 202 008 € 3 544 €

19 BD MARECHAL LYAUTEY 90 m² 401 400 € 4 460 €

1 D RUE DE L UNION 176 m² 774 928 € 4 403 €

14 RUE DE L ECUREUIL 180 m² 565 020 € 3 139 €

10 RUE DE L ECUREUIL 80 m² 240 000 € 3 000 €

33 BD MARECHAL LYAUTEY 117 m² 235 989 € 2 017 €

33 BD MARECHAL LYAUTEY 117 m² 292 032 € 2 496 €

22 RUE DE L ECUREUIL 74 m² 315 980 € 4 270 €

6 RUE DE L ECUREUIL 38 m² 124 488 € 3 276 €

11 RUE DE L ECUREUIL 62 m² 248 186 € 4 003 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Union

Ventes sur la voie3

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La Grâce de Dieu Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Grâce de Dieu Est ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+50 %

Rendement brut4.1 %

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Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de l Union18 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est454 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l Union à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l Union a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, maison de 112 m² à 335 250 €, soit 2 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Union ?

Oui : 2 993 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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