France › Caen › Quartier Branville › Rue Auguste Lechesne › n° 39

39 Rue Auguste Lechesne, Caen

Vendu 110 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 185 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Auguste Lechesne2 208 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen2 519 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 649 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NI0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS95

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Auguste Lechesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 880 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 750 €2 875 €/m² 2 875 €

04/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

24/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

20/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 900 €3 058 €/m² 3 058 €

22/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

11/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

19/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

22/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 400 €2 208 €/m² 2 208 €

17/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 225 €2 185 €/m² 2 185 €

31/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

20/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 850 €2 323 €/m² 2 323 €

15/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 450 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Auguste Lechesne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−15 %1 875 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2024 n° 29−4 %2 124 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 31−30 %1 541 €/m²Appt 50 m² · 62 ventes · 2026 n° 35−29 %1 571 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 37+6 %2 330 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 41−5 %2 091 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

RUE AUGUSTE LECHESNEMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+9 %2 407 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−11 %1 976 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−7 %2 049 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+5 %2 314 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+10 %2 430 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2026 n° 24+15 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Auguste Lechesne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 479 € 6 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 17 m² 41 497 € 2 441 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 82 m² 162 524 € 1 982 €

25 RUE AUGUSTE LECHESNE 12 m² 33 900 € 2 825 €

25 RUE AUGUSTE LECHESNE 12 m² 83 700 € 6 975 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 75 m² 166 500 € 2 220 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 17 m² 57 001 € 3 353 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 73 m² 107 967 € 1 479 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 17 m² 55 505 € 3 265 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 33 m² 109 989 € 3 333 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 73 m² 115 486 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Lechesne

Fourchette courante2 053 – 2 659 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Lechesne ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Auguste Lechesne320 ventes depuis 2014 · 2 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Auguste Lechesne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Auguste Lechesne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 50 m² à 110 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Lechesne ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Auguste Lechesne