France › Caen › Lebisey › Avenue Nicolas Copernic › n° 8

8 Avenue Nicolas Copernic, Caen

Vendu 123 000 € (2 674 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 209 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Nicolas Copernic2 694 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lebisey2 536 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Caen2 750 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Nicolas Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

07/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 500 €2 821 €/m² 2 821 €

16/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

13/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

05/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

24/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

22/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 900 €2 674 €/m² 2 674 €

16/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 600 €2 185 €/m² 2 185 €

28/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 670 €2 364 €/m² 2 364 €

29/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €

27/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

30/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

27/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

14/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

24/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

06/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

03/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

02/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

14/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €

06/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

26/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

22/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 500 €1 779 €/m² 1 779 €

23/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Nicolas Copernic, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

AVENUE NICOLAS COPERNICMÉDIANE DE LA RUE 2 694 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 690 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²27 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 756 € 11 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 RUE DE LA DELIVRANDE 15 m² 79 005 € 5 267 €

168 RUE DE LA DELIVRANDE 22 m² 74 492 € 3 386 €

168 RUE DE LA DELIVRANDE 22 m² 71 500 € 3 250 €

168 RUE DE LA DELIVRANDE 15 m² 166 005 € 11 067 €

168 RUE DE LA DELIVRANDE 22 m² 69 454 € 3 157 €

168 RUE DE LA DELIVRANDE 15 m² 72 495 € 4 833 €

168 RUE DE LA DELIVRANDE 31 m² 109 988 € 3 548 €

170 RUE DE LA DELIVRANDE 25 m² 82 500 € 3 300 €

23 RUE DE BIEVILLE 19 m² 68 495 € 3 605 €

23 RUE DE BIEVILLE 27 m² 77 004 € 2 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 11 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nicolas Copernic

Fourchette courante2 824 – 3 019 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

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Lebisey

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lebisey ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Nicolas Copernic28 ventes depuis 2014 · 2 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey832 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Nicolas Copernic à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Nicolas Copernic a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 46 m² à 123 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicolas Copernic ?

Non : 2 674 €/m² contre 2 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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