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France › Caen › Quartier Calmette › Avenue Croix Guerin › n° 21

21 Avenue Croix Guerin, Caen

Vendu 145 520 € (2 970 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 583 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Croix Guerin3 085 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quartier Calmette2 630 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen3 419 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 970 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Croix Guerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 520 €2 970 €/m² 2 970 €
24/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 590 €3 054 €/m² 3 054 €
16/06/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/06/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 309 200 €2 342 €/m² 2 342 €
17/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 340 €3 263 €/m² 3 263 €
06/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
27/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €
18/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 900 €2 547 €/m² 2 547 €
16/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
03/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
13/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 600 €2 794 €/m² 2 794 €
03/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
29/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €
23/10/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/10/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 246 000 €2 177 €/m² 2 177 €
11/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €
14/11/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 300 900 €2 280 €/m² 2 280 €
28/10/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €
20/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 500 €2 613 €/m² 2 613 €
16/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
15/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
18/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 500 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 201 € 4 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B AV CROIX GUERIN 81 m² 199 989 € 2 469 €
23 B AV CROIX GUERIN 37 m² 98 013 € 2 649 €
23 AV CROIX GUERIN 29 m² 120 002 € 4 138 €
23 B AV CROIX GUERIN 41 m² 136 981 € 3 341 €
23 B AV CROIX GUERIN 45 m² 119 520 € 2 656 €
23 B AV CROIX GUERIN 49 m² 186 837 € 3 813 €
23 B AV CROIX GUERIN 60 m² 216 180 € 3 603 €
23 AV CROIX GUERIN 71 m² 219 035 € 3 085 €
23 B AV CROIX GUERIN 62 m² 178 002 € 2 871 €
23 B AV CROIX GUERIN 46 m² 150 742 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 4 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Croix Guérin
Fourchette courante2 947 – 3 536 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Croix Guérin ↗
Quartier Calmette
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Quartier Calmette ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Croix Guerin167 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Calmette1 150 ventes · 2 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Croix Guerin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Croix Guerin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 49 m² à 145 520 €, soit 2 970 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Croix Guerin ?

Non : 2 970 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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