France › Caen › La Demi-Lune › Allée Laperouse › n° 15

15 Allée Laperouse, Caen

Vendu 215 962 € (2 347 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Allée Laperouse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 943 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %La Demi-Lune2 556 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen3 051 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 347 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Allée Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 672 € À 3 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 15 · Maison · 4 p. 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

29/08/2025 n° 15 · Maison · 5 p. 29/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

27/03/2024 n° 15 · Maison · 5 p. 27/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 159 450 €1 921 €/m² 1 921 €

15/11/2023 n° 15 · Maison · 5 p. 15/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €

29/06/2023 n° 15 · Maison · 5 p. 29/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 213 000 €2 566 €/m² 2 566 €

17/01/2023 n° 15 · Maison · 5 p. 17/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 226 850 €2 733 €/m² 2 733 €

25/05/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 25/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 962 €2 347 €/m² 2 347 €

04/11/2020 n° 15 · Maison · 5 p. 04/11/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 161 300 €1 943 €/m² 1 943 €

18/02/2020 n° 15 · Maison · 5 p. 18/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

12/08/2019 n° 15 · Maison · 4 p. 12/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

22/03/2017 n° 15 · Maison · 5 p. 22/03/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €

12/01/2017 n° 15 · Maison · 5 p. 12/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 900 €1 672 €/m² 1 672 €

29/12/2016 n° 15 · Maison · 4 p. 29/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 163 000 €1 772 €/m² 1 772 €

14/12/2016 n° 15 · Maison · 5 p. 14/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Allée Laperouse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI1 943 €/m²14 ventes · dernière 2021

ALLÉE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 446 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 10+12 %2 733 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 12−5 %2 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 14−8 %2 244 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 5 891 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DE LA MARNE 86 m² 215 000 € 2 500 €

57 RUE DE LA MARNE 58 m² 235 016 € 4 052 €

64 RUE DE LA MARNE 76 m² 309 320 € 4 070 €

69 BD DE RETHEL 62 m² 219 976 € 3 548 €

41 CHE AUX BOEUFS 80 m² 200 000 € 2 500 €

50 RUE DE LA MARNE 118 m² 320 016 € 2 712 €

35 CHE AUX BOEUFS 55 m² 159 995 € 2 909 €

39 RUE DE LA MARNE 51 m² 189 975 € 3 725 €

39 RUE DE LA MARNE 51 m² 149 991 € 2 941 €

44 RUE DE LA MARNE 90 m² 195 030 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 5 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Lapèrouse

Fourchette courante2 423 – 2 770 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

La Demi-Lune

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Demi-Lune ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+30 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Allée Laperouse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Allée Laperouse a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 92 m² à 215 962 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Allée Laperouse ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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