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France › Cachen › Chemin de Capdebos › n° 480

480 Chemin de Capdebos, Cachen

Vendu 180 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 4012031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 480 Chemin de Capdebos, 40120 Cachencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 480971 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Cachen2 353 €/m² 47 ventesPrix à Cachen → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0437 + 0D0579 + 0D0582 + 0D0586 + 0D0587 + 0D0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 009 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 480 Chemin de Capdebos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2024 n° 480 · Maison · 5 p. 02/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €
29/04/2014 n° 480 · Maison · 5 p. 29/04/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 102 000 €971 €/m² 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Capdebos, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 810 →
CHEMIN DE CAPDEBOSMÉDIANE DE LA RUE 2 488 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 480VOUS ÊTES ICI971 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 810+31 %3 263 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 324 € 3 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
810 CHE DE CAPDEBOS 118 m² 385 034 € 3 263 €
1210 RTE DE TOUJA 71 m² 165 004 € 2 324 €
1210 RTE DE TOUJA 71 m² 175 015 € 2 465 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 530 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Capdebos
Ventes sur la voie2
Cachen
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cachen ↗
Landes
Rang de la commune177ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 480 ?

LA VILLECachen47 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachen → LA CARTEAutour du n° 480Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 480 Chemin de Capdebos à Cachen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 480 Chemin de Capdebos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 105 m² à 180 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdebos ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Cachen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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