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France › Cachan › Prairie › Rue de Strasbourg › n° 4

4 Rue de Strasbourg, Cachan

Vendu 866 000 € (5 587 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 942301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 001 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Strasbourg5 644 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Prairie5 788 €/m² 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cachan5 558 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0M0188 + 0M0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 587 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 5 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 05/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 866 000 €5 587 €/m² 5 587 €
28/02/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 885 000 €5 710 €/m² 5 710 €
02/06/2017 n° 4 · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 455 000 €4 333 €/m² 4 333 €
18/08/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 18/08/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 775 100 €5 001 €/m² 5 001 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 664 € 9 451 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE STRASBOURG 70 m² 417 970 € 5 971 €
128 AV HENRI BARBUSSE 99 m² 302 049 € 3 051 €
4 RUE DE STRASBOURG 155 m² 865 985 € 5 587 €
7 RUE DE STRASBOURG 117 m² 504 036 € 4 308 €
41 AV DE LA DIVISION LECLERC 66 m² 389 994 € 5 909 €
23 RUE DU PARC 65 m² 220 025 € 3 385 €
9 RUE DES PEUPLIERS 120 m² 860 040 € 7 167 €
20 RUE DE STRASBOURG 100 m² 570 000 € 5 700 €
22 RUE DE STRASBOURG 75 m² 300 000 € 4 000 €
17 RUE DU PARC 87 m² 548 970 € 6 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 664 € à 9 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Strasbourg
Fourchette courante4 317 – 5 971 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Strasbourg ↗
Prairie
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+4 %
Voir Prairie ↗
Cachan
Tendance 3 ans-17 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 866 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 890 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Strasbourg17 ventes depuis 2014 · 5 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrairie162 ventes · 5 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Strasbourg à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, maison de 155 m² à 866 000 €, soit 5 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 5 587 €/m² contre 5 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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