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France › Cabris › Rue du Four › n° 2

2 Rue du Four, Cabris

Vendu 327 210 € (4 363 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0653053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 867 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Cabris5 000 €/m² 332 ventesPrix à Cabris → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 363 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 4 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 05/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 327 210 €4 363 €/m² 4 363 €
17/12/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 17/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Four, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−58 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015n° 9−67 %939 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 13−30 %2 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025n° 17+49 %4 236 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4+0 %2 845 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021n° 12−35 %1 860 €/m²Appt 121 m² · vendu 2015n° 16−53 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 36+3 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 7 404 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU FOUR 58 m² 165 010 € 2 845 €
17 RUE FREDERIC MISTRAL 80 m² 417 120 € 5 214 €
13 RUE FREDERIC MISTRAL 65 m² 179 985 € 2 769 €
20 RUE DE LA TERRASSE 80 m² 253 520 € 3 169 €
9 RUE DE L HORLOGE 69 m² 209 415 € 3 035 €
20 RUE DE L ORANGER 108 m² 405 000 € 3 750 €
10 RUE DU DOYEN BAILET 68 m² 348 024 € 5 118 €
16 RUE DES MARECHAUX 72 m² 448 488 € 6 229 €
22 RUE DE L ORANGER 60 m² 198 000 € 3 300 €
2 PL DE LA CLASTRE 60 m² 169 980 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 7 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Four
Fourchette courante3 841 – 3 992 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Cabris
Tendance 3 ans+25 %
vs département-4 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cabris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune45ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECabris332 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabris → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Four à Cabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, maison de 75 m² à 327 210 €, soit 4 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 4 363 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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