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France › Cabris › Rue du Four › n° 7

7 Rue du Four, Cabris

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0653058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −76 %Cabris4 935 €/m² 332 ventesPrix à Cabris → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN42 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2015 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 07/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 9−67 %939 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 13−30 %2 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025n° 17+49 %4 236 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %3 115 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024n° 4+0 %2 845 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021n° 12−35 %1 860 €/m²Appt 121 m² · vendu 2015n° 16−53 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 36+3 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 7 927 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L HORLOGE 69 m² 209 415 € 3 035 €
20 RUE DE L ORANGER 108 m² 405 000 € 3 750 €
4 RUE DU FOUR 58 m² 165 010 € 2 845 €
2 PL DE LA CLASTRE 60 m² 169 980 € 2 833 €
22 RUE DE L ORANGER 60 m² 198 000 € 3 300 €
2 RUE DU FOUR 75 m² 327 225 € 4 363 €
17 RUE DU FOUR 72 m² 304 992 € 4 236 €
1 RUE MIRABEAU 70 m² 335 020 € 4 786 €
1 RUE MIRABEAU 70 m² 409 990 € 5 857 €
10 RUE DU DOYEN BAILET 68 m² 348 024 € 5 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 7 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Four
Fourchette courante3 841 – 3 992 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Cabris
Tendance 3 ans+25 %
vs département-6 %
Rendement brut2.8 %
Voir Cabris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune45ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECabris332 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabris → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Four à Cabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2015, maison de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 1 200 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Cabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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