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France › Cabriès › Cabriès › Saint Raphael › n° 6356

6356 Saint Raphael, Cabriès

Vendu 480 000 € (4 248 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 134809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63564 248 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Cabriès4 586 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cabriès5 235 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 6356Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0068 + BH0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN593 m²
Dernière vente : 4 248 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6356 Saint Raphael

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2023 n° 6356 · Maison · 4 p. 21/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 480 000 €4 248 €/m² 4 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Raphael, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6384 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6403−43 %2 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 9089−31 %3 235 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014n° 9683+10 %5 135 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023
SAINT RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 4 655 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6356VOUS ÊTES ICI4 248 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6384+18 %5 493 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022n° 6962+1 %4 687 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025n° 7118−19 %3 786 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2025n° 9120−11 %4 152 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 9150+19 %5 549 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 385 € 13 461 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7176 LA CROIX 200 m² 850 000 € 4 250 €
6202 LA CLUEE 147 m² 685 020 € 4 660 €
9126 LE PETIT JARDIN 190 m² 1 853 450 € 9 755 €
5480 RTE DES GRANDES TERRES 165 m² 469 920 € 2 848 €
5480 RTE DES GRANDES TERRES 165 m² 928 455 € 5 627 €
9001 LOT BEAUREGARD I 121 m² 571 967 € 4 727 €
9001 LOT BEAUREGARD I 113 m² 750 433 € 6 641 €
9187 A QRT LES PATELLES 49 m² 200 018 € 4 082 €
9249 RUE DU MOULIN 132 m² 805 068 € 6 099 €
1867 RUE DE LA BAOU RD 8 140 m² 758 380 € 5 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 13 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Raphael
Fourchette courante4 336 – 5 143 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Cabriès
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cabriès ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6356 ?

LE QUARTIERCabriès404 ventes · 4 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 6356Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6356 Saint Raphael à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6356 Saint Raphael a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, maison de 113 m² à 480 000 €, soit 4 248 €/m².

Est-ce cher pour Saint Raphael ?

Non : 4 248 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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