France › Cabriès › Extérieurs › Calas › n° 6004

6004 Calas, Cabriès

Vendu 480 000 € (6 154 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1348027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60043 850 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Calas4 844 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Extérieurs4 559 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cabriès5 401 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 6004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS198

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6004 Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 6 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 6004 · Maison · 4 p. 03/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €

04/05/2021 n° 6004 · Maison · 4 p. 04/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

16/10/2020 n° 6004 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 341 150 €3 708 €/m² 3 708 €

27/07/2020 n° 6004 · Maison · 4 p. 27/07/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

10/07/2020 n° 6004 · Maison · 4 p. 10/07/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 334 000 €4 282 €/m² 4 282 €

16/03/2020 n° 6004 · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 362 000 €4 641 €/m² 4 641 €

03/02/2020 n° 6004 · Maison · 4 p. 03/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 312 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/11/2019 n° 6004 · Maison · 4 p. 22/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/11/2019 n° 6004 · Maison · 5 p. 07/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 333 750 €3 551 €/m² 3 551 €

11/10/2019 n° 6004 · Maison · 4 p. 11/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 338 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/08/2019 n° 6004 · Maison · 4 p. 22/08/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 378 850 €4 857 €/m² 4 857 €

09/07/2019 n° 6004 · Maison · 5 p. 09/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 278 302 €2 961 €/m² 2 961 €

28/06/2019 n° 6004 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 346 000 €4 436 €/m² 4 436 €

05/04/2019 n° 6004 · Maison · 4 p. 05/04/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 345 250 €4 426 €/m² 4 426 €

20/03/2018 n° 6004 · Maison · 4 p. 20/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 317 000 €3 602 €/m² 3 602 €

13/02/2018 n° 6004 · Maison · 4 p. 13/02/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

29/09/2017 n° 6004 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 300 €3 850 €/m² 3 850 €

31/07/2017 n° 6004 · Maison · 5 p. 31/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 368 000 €2 944 €/m² 2 944 €

10/07/2017 n° 6004 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 312 200 €4 003 €/m² 4 003 €

04/07/2017 n° 6004 · Maison · 4 p. 04/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

18/04/2017 n° 6004 · Maison · 5 p. 18/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 500 €1 676 €/m² 1 676 €

07/04/2017 n° 6004 · Maison · 5 p. 07/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/02/2017 n° 6004 · Maison · 4 p. 28/02/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 348 000 €4 462 €/m² 4 462 €

28/11/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 28/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

07/11/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 07/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

26/10/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 26/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 329 300 €4 222 €/m² 4 222 €

26/09/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 26/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 336 000 €4 308 €/m² 4 308 €

08/09/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 359 750 €3 787 €/m² 3 787 €

20/07/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 20/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 350 €3 428 €/m² 3 428 €

04/07/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 04/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

01/06/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 01/06/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

08/02/2016 n° 6004 · Maison · 4 p. 08/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 324 000 €4 154 €/m² 4 154 €

24/11/2015 n° 6004 · Maison · 4 p. 24/11/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

30/10/2015 n° 6004 · Maison · 4 p. 30/10/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/08/2015 n° 6004 · Maison · 4 p. 27/08/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 336 000 €4 308 €/m² 4 308 €

09/06/2015 n° 6004 · Maison · 4 p. 09/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Calas, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5999 n° 6005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5983+14 %5 541 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 5999+5 %5 101 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 6005−2 %4 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 6021−87 %631 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 6025+20 %5 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 6033+5 %5 102 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

CALASMÉDIANE DE LA RUE 4 844 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5976+11 %5 385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 5998−13 %4 219 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

n° 6004VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 6006+2 %4 953 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 6010+0 %4 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 6026+32 %6 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 6038+20 %5 793 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Calas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 7 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6850 AV CDT HELION DE VILLENEUVE 70 m² 350 000 € 5 000 €

1132 AV JEAN MOULIN 180 m² 917 820 € 5 099 €

1109 AV JEAN MOULIN 94 m² 570 016 € 6 064 €

5657 AV CDT HELION DE VILLENEUVE 48 m² 90 000 € 1 875 €

1132 AV JEAN MOULIN 173 m² 484 054 € 2 798 €

14 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 402 975 € 4 975 €

10 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 364 986 € 4 506 €

5667 CALAS 74 m² 275 724 € 3 726 €

4 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 399 006 € 4 926 €

22 SQ DES CHARDONS BLEUS 81 m² 375 030 € 4 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Calas

Fourchette courante4 693 – 5 808 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Calas ↗

Extérieurs

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Extérieurs ↗

Cabriès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cabriès ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune24ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6004 ?

LA RUECalas116 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieurs535 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 6004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6004 Calas à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6004 Calas a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, maison de 78 m² à 480 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Calas ?

Oui : 6 154 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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