France › Cabourg › Place Marcel Proust › n° 3

3 Place Marcel Proust, Cabourg

Name: 3 Place Marcel Proust, 14390 Cabourg
Address: 3 Place Marcel Proust, Cabourg, 14390, FR

Vendu 12 500 € (1 563 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1439069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Marcel Proust, 14390 Cabourgcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 382 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Place Marcel Proust5 051 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −58 %Cabourg5 681 €/m² 5 021 ventesPrix à Cabourg → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2023 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Marcel Proust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 480 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 12 500 €1 563 €/m² 1 563 €

10/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 010 €5 091 €/m² 5 091 €

24/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €

25/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 000 €5 571 €/m² 5 571 €

28/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 263 €3 459 €/m² 3 459 €

09/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

17/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Marcel Proust, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−23 %3 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 382 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 5−14 %4 362 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−5 %4 806 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−18 %4 146 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025

PLACE MARCEL PROUSTMÉDIANE DE LA RUE 5 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %5 526 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−30 %3 519 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 6 767 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DES BAINS 46 m² 311 282 € 6 767 €

5 PL MARCEL PROUST 45 m² 188 010 € 4 178 €

5 PL MARCEL PROUST 33 m² 170 742 € 5 174 €

5 PL MARCEL PROUST 33 m² 149 985 € 4 545 €

4 AV DU MAL JOFFRE 65 m² 392 015 € 6 031 €

7 AV JEAN MERMOZ 50 m² 290 500 € 5 810 €

7 AV JEAN MERMOZ 102 m² 536 520 € 5 260 €

7 AV JEAN MERMOZ 102 m² 537 030 € 5 265 €

7 AV JEAN MERMOZ 49 m² 319 578 € 6 522 €

13 PL MARCEL PROUST 35 m² 182 000 € 5 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 6 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Marcel Proust

Fourchette courante5 090 – 5 792 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Cabourg

Tendance 3 ans+10 %

vs département+82 %

Rendement brut2.1 %

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Calvados

Rang de la commune5ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 13 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

108 €

8 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Marcel Proust32 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECabourg5 021 ventes · 5 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabourg → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Marcel Proust à Cabourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Marcel Proust a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 8 m² à 12 500 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Place Marcel Proust ?

Non : 1 563 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Cabourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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