France › Cabourg › Avenue Andre Prempain › n° 8

8 Avenue Andre Prempain, Cabourg

Vendu 348 000 € (7 250 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 1439020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Andre Prempain, 14390 Cabourgcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Andre Prempain6 058 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Cabourg5 642 €/m² 5 021 ventesPrix à Cabourg → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Andre Prempain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 026 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 348 000 €7 250 €/m² 7 250 €

02/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 500 €5 325 €/m² 5 325 €

07/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 000 €4 658 €/m² 4 658 €

20/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 700 €4 433 €/m² 4 433 €

04/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

18/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

10/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Andre Prempain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %4 615 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023

AVENUE ANDRE PREMPAINMÉDIANE DE LA RUE 6 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %4 405 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 565 € 7 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV ANDRE PREMPAIN 34 m² 219 504 € 6 456 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 28 m² 159 992 € 5 714 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 40 m² 226 800 € 5 670 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 34 m² 189 992 € 5 588 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 30 m² 171 000 € 5 700 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 30 m² 189 990 € 6 333 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 23 m² 138 000 € 6 000 €

6 AV ANDRE PREMPAIN 15 m² 49 995 € 3 333 €

6 AV ANDRE PREMPAIN 85 m² 455 005 € 5 353 €

6 AV ANDRE PREMPAIN 30 m² 172 500 € 5 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 7 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Prempain

Fourchette courante5 978 – 6 671 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Cabourg

Tendance 3 ans+10 %

vs département+81 %

Rendement brut2.8 %

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Calvados

Rang de la commune5ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Andre Prempain22 ventes depuis 2014 · 6 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECabourg5 021 ventes · 5 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabourg → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Andre Prempain à Cabourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Andre Prempain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, appartement de 48 m² à 348 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Prempain ?

Oui : 7 250 €/m² contre 6 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cabourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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