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France › Cabestany › Nord › Rue Eugene Pottier › n° 2

2 Rue Eugene Pottier, Cabestany

Vendu 247 000 € (3 208 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6633020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 343 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Nord2 439 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cabestany3 099 €/m² 1 447 ventesPrix à Cabestany → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0377 + AB0378 + AB0379 + AB0380 + AB0381 + AB0382 + AB0383 + AB0384 + AB0385 + AB0386 + AB0387 + AB0388 + AB0389 + AB0390 + AB0391 + AB0392 + AB0393 + AB0394 + AB0395 + AB0398 + AB0399 + AB0400 + AB0401 + AB0402 + AB0403 + AB0404 + AB0405 + AB0406 + AB0407 + AB0408 + AB0409 + AB0410 + AB0411 + AB0412 + AB0413 + AB0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 343 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 000 €3 208 €/m² 3 208 €
18/04/2019 n° 2 · Maison 18/04/2019 · MAISON · 443 M² Maison 443 m² 1 037 860 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−7 %2 480 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 5−67 %882 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 7−2 %2 629 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 9−66 %907 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019n° 11−35 %1 736 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 672 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 343 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 4−72 %756 €/m²Maison 172 m² · vendu 2020n° 6−76 %650 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 508 € 4 362 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHE DE LA ROSERAIE 69 m² 286 971 € 4 159 €
9002 CHE DE LA ROSERAIE 65 m² 283 530 € 4 362 €
9002 CHE DE LA ROSERAIE 69 m² 286 971 € 4 159 €
9001 CHE DE LA ROSERAIE 65 m² 270 010 € 4 154 €
9004 CHE DE LA ROSERAIE 69 m² 284 970 € 4 130 €
9005 CHE DE LA ROSERAIE 69 m² 284 970 € 4 130 €
9005 CHE DE LA ROSERAIE 69 m² 288 972 € 4 188 €
5 B RUE ORSON WELLES 56 m² 171 808 € 3 068 €
3 RUE ORSON WELLES 41 m² 130 995 € 3 195 €
3 B RUE ORSON WELLES 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 4 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 324 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pottier
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Nord ↗
Cabestany
Tendance 3 ans+12 %
vs département+42 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cabestany ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune31ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord412 ventes · 2 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabestany1 447 ventes · 3 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabestany → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Pottier à Cabestany ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 77 m² à 247 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 3 208 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Cabestany.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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