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France › Cabasse › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Cabasse

Vendu 180 500 € (771 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8334047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12771 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Cabasse1 152 €/m² 446 ventesPrix à Cabasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0664 + AB1055 + AB1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN96 m²
Dernière vente : 771 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2025 n° 12 · Appartement · 9 p. 25/02/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 180 500 €771 €/m² 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
655 € 1 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5148 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 75 000 € 1 250 €
5148 RUE GEORGES CLEMENCEAU 110 m² 165 000 € 1 500 €
5148 RUE GEORGES CLEMENCEAU 170 m² 132 940 € 782 €
18 RUE PASTEUR 43 m² 62 006 € 1 442 €
19 PL DE LA REPUBLIQUE 111 m² 93 018 € 838 €
5776 RUE FREDERIC MISTRAL 19 m² 25 004 € 1 316 €
5228 PL ARISTIDE BRIAND 60 m² 78 000 € 1 300 €
5228 PL ARISTIDE BRIAND 63 m² 117 999 € 1 873 €
2 PL DE LA LIBERATION ET 18 JUI 42 m² 73 458 € 1 749 €
9 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 90 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 1 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Cabasse
Tendance 3 ans+3 %
vs département-68 %
Rendement brut11.4 %
Voir Cabasse ↗
Var
Rang de la commune109ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 208 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLECabasse446 ventes · 1 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 234 m² à 180 500 €, soit 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 771 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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