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France › Buchelay › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Buchelay

Vendu 490 000 € (3 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7820026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Buchelay2 946 €/m² 335 ventesPrix à Buchelay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0672 + 0D0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 466 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 15/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 490 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016n° 15−58 %1 163 €/m²Maison 306 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 29+47 %4 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018n° 33 B−35 %1 820 €/m²Maison 186 m² · vendu 2018n° 37+5 %2 924 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022n° 41+19 %3 295 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 780 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+0 %2 780 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023n° 22−17 %2 302 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025n° 28−21 %2 190 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 4 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASTEUR 306 m² 355 878 € 1 163 €
10 B RUE GABRIEL PERI 97 m² 305 938 € 3 154 €
1 PL JULES TROLLIARD 100 m² 180 000 € 1 800 €
7 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 150 024 € 2 679 €
20 RUE PASTEUR 159 m² 442 020 € 2 780 €
13 RUE RENE RENAULT 40 m² 180 000 € 4 500 €
5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 71 m² 344 705 € 4 855 €
37 RUE PASTEUR 86 m² 251 464 € 2 924 €
10 B RUE ROGER SALENGRO 89 m² 316 039 € 3 551 €
11 RUE GABRIEL PERI 111 m² 400 044 € 3 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 226 – 3 120 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Buchelay
Tendance 3 ans-4 %
vs département-24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Buchelay ↗
Yvelines
Rang de la commune160ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 779 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBuchelay335 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Buchelay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Buchelay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 140 m² à 490 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Buchelay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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