France › Bry-sur-Marne › Carnot › Rue Jules Ferry › n° 21

21 Rue Jules Ferry, Bry-sur-Marne

Vendu 170 500 € (5 879 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 943603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 293 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jules Ferry6 073 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Carnot5 000 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bry-sur-Marne5 058 €/m² 3 430 ventesPrix à Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 879 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 341 € À 7 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 500 €5 879 €/m² 5 879 €

28/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €

15/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 249 000 €6 073 €/m² 6 073 €

28/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 225 €7 102 €/m² 7 102 €

06/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 300 €4 572 €/m² 4 572 €

17/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

29/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

13/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 520 €5 619 €/m² 5 619 €

21/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

06/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 500 €5 086 €/m² 5 086 €

27/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %6 181 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI5 293 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23 T+79 %10 896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %6 325 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 8−21 %4 793 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 10 T−36 %3 892 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−24 %4 619 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 16+41 %8 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 123 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE CHERBOURG 44 m² 209 308 € 4 757 €

18 RUE DE CHERBOURG 44 m² 215 996 € 4 909 €

18 RUE DE CHERBOURG 30 m² 144 000 € 4 800 €

18 RUE DE CHERBOURG 44 m² 225 016 € 5 114 €

18 RUE DE CHERBOURG 44 m² 207 856 € 4 724 €

18 RUE DE CHERBOURG 44 m² 229 020 € 5 205 €

17 AV GEORGES CLEMENCEAU 80 m² 399 040 € 4 988 €

17 AV GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 287 000 € 5 740 €

17 AV GEORGES CLEMENCEAU 87 m² 530 004 € 6 092 €

17 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 245 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 123 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante5 627 – 5 879 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Ferry ↗

Carnot

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Carnot ↗

Bry-sur-Marne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Bry-sur-Marne ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune18ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Ferry20 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot643 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBry-sur-Marne3 430 ventes · 5 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Ferry à Bry-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 29 m² à 170 500 €, soit 5 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 5 879 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bry-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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