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France › Bry-sur-Marne › Carnot › Boulevard Gallieni › n° 21

21 Boulevard Gallieni, Bry-sur-Marne

Vendu 350 000 € (7 609 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9436017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 370 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Gallieni6 494 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Carnot5 000 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bry-sur-Marne4 963 €/m² 3 430 ventesPrix à Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 609 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
19/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 348 500 €6 114 €/m² 6 114 €
23/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 368 000 €6 456 €/m² 6 456 €
19/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 197 000 €6 793 €/m² 6 793 €
19/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
04/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 293 000 €6 370 €/m² 6 370 €
01/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
05/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 368 000 €6 345 €/m² 6 345 €
12/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
24/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 296 496 €6 308 €/m² 6 308 €
18/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 363 674 €6 270 €/m² 6 270 €
26/09/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 26/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 018 € 8 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD GALLIENI 40 m² 235 000 € 5 875 €
15 BD GALLIENI 39 m² 291 993 € 7 487 €
15 BD GALLIENI 39 m² 261 495 € 6 705 €
15 BD GALLIENI 47 m² 299 014 € 6 362 €
13 B BD GALLIENI 57 m² 334 989 € 5 877 €
13 B BD GALLIENI 45 m² 315 000 € 7 000 €
13 B BD GALLIENI 80 m² 540 000 € 6 750 €
13 T BD GALLIENI 111 m² 334 998 € 3 018 €
13 B BD GALLIENI 45 m² 327 015 € 7 267 €
13 B BD GALLIENI 85 m² 580 040 € 6 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 018 € à 8 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Gallieni
Fourchette courante5 015 – 6 673 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Général Gallieni ↗
Carnot
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot ↗
Bry-sur-Marne
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bry-sur-Marne ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune18ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Gallieni123 ventes depuis 2014 · 6 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot643 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBry-sur-Marne3 430 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Gallieni à Bry-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 46 m² à 350 000 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Oui : 7 609 €/m² contre 6 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bry-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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