France › Bruz › Bruz Ouest › Rue Eugene Guillevic › n° 10

10 Rue Eugene Guillevic, Bruz

Vendu 210 000 € (3 281 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · CP 351707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 564 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Guillevic3 059 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bruz Ouest2 769 €/m² 1 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bruz3 121 €/m² 3 314 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Guillevic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 641 € À 3 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

03/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

27/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

22/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

26/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 450 €2 915 €/m² 2 915 €

30/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

22/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

14/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €

07/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 600 €2 775 €/m² 2 775 €

30/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

04/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 200 €1 972 €/m² 1 972 €

05/06/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 600 €1 824 €/m² 1 824 €

27/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 200 €1 972 €/m² 1 972 €

20/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 918 €1 983 €/m² 1 983 €

15/12/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

01/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 200 €2 070 €/m² 2 070 €

24/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 200 €1 972 €/m² 1 972 €

24/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 300 €1 973 €/m² 1 973 €

20/11/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 200 €2 003 €/m² 2 003 €

18/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 300 €1 973 €/m² 1 973 €

26/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

21/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 700 €2 564 €/m² 2 564 €

23/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 200 €1 972 €/m² 1 972 €

09/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 200 €2 070 €/m² 2 070 €

29/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

11/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 600 €2 634 €/m² 2 634 €

10/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 600 €2 634 €/m² 2 634 €

17/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 600 €2 594 €/m² 2 594 €

30/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 600 €2 548 €/m² 2 548 €

15/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 500 €2 856 €/m² 2 856 €

09/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 500 €2 878 €/m² 2 878 €

25/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

19/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 600 €2 650 €/m² 2 650 €

02/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 500 €2 830 €/m² 2 830 €

18/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 600 €2 650 €/m² 2 650 €

21/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 803 €2 538 €/m² 2 538 €

08/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

22/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 500 €2 878 €/m² 2 878 €

10/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 600 €2 594 €/m² 2 594 €

01/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 500 €2 807 €/m² 2 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Eugene Guillevic, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE EUGENE GUILLEVICMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %3 413 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 6+0 %3 059 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 8−25 %2 289 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 12+2 %3 107 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 14−7 %2 853 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 16+23 %3 750 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026 n° 20−7 %2 844 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 296 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PER JAKEZ HELIAS 45 m² 144 000 € 3 200 €

19 RUE PER JAKEZ HELIAS 45 m² 139 995 € 3 111 €

19 RUE PER JAKEZ HELIAS 67 m² 212 993 € 3 179 €

19 RUE PER JAKEZ HELIAS 66 m² 204 996 € 3 106 €

19 RUE PER JAKEZ HELIAS 66 m² 182 028 € 2 758 €

19 RUE PER JAKEZ HELIAS 66 m² 176 088 € 2 668 €

21 RUE PER JAKEZ HELIAS 46 m² 158 700 € 3 450 €

21 RUE PER JAKEZ HELIAS 47 m² 140 483 € 2 989 €

21 RUE PER JAKEZ HELIAS 70 m² 160 720 € 2 296 €

21 RUE PER JAKEZ HELIAS 72 m² 200 016 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 296 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Guillevic

Fourchette courante2 960 – 3 323 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Guillevic ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Guillevic47 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 364 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 314 ventes · 3 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Guillevic à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Guillevic a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 64 m² à 210 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillevic ?

Oui : 3 281 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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