France › Bruz › Bruz Est › Impasse du Clos › n° 5

5 Impasse du Clos, Bruz

Vendu 229 360 € (2 867 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3517017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Bruz Est2 650 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bruz3 077 €/m² 3 204 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN890 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Clos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 29/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 229 360 €2 867 €/m² 2 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Clos, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+29 %4 444 €/m²Maison 216 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7+2 %3 542 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025

IMPASSE DU CLOSMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−9 %3 146 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 6+0 %3 458 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 258 € 6 939 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU CLOS 48 m² 170 016 € 3 542 €

6 IMP DU CLOS 118 m² 408 044 € 3 458 €

4 B IMP DU CLOS 111 m² 349 206 € 3 146 €

3 B IMP DU CLOS 216 m² 959 904 € 4 444 €

3 B IMP DE LA MARE DE LA SALLE 129 m² 439 890 € 3 410 €

9 IMP DE LA MARE DE LA SALLE 155 m² 194 990 € 1 258 €

27 RUE DE LA CHAUSSAIRIE 88 m² 297 968 € 3 386 €

4 C RUE DE LA CHAUSSAIRIE 125 m² 384 875 € 3 079 €

6 C RUE DE LA CHAUSSAIRIE 113 m² 300 015 € 2 655 €

15 RUE DE LA GRESSAUDIERE 84 m² 249 984 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Clos

Fourchette courante2 989 – 3 542 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Bruz Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bruz Est ↗

Bruz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune20ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBruz Est207 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 204 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Clos à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Clos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 80 m² à 229 360 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clos ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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