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France › Bruz › Bruz Centre Sud-Est › Boulevard Pasteur › n° 2

2 Boulevard Pasteur, Bruz

Vendu 359 500 € (2 334 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3517016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 334 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Pasteur2 781 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bruz Centre Sud-Est2 604 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bruz3 104 €/m² 3 204 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN897 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 334 €/m² en 2014 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 22/12/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 359 500 €2 334 €/m² 2 334 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 6 956 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD PASTEUR 73 m² 230 023 € 3 151 €
7 BD PASTEUR 141 m² 272 694 € 1 934 €
10 BD PASTEUR 82 m² 285 032 € 3 476 €
78 AV ALPHONSE LEGAULT 85 m² 300 985 € 3 541 €
80 AV ALPHONSE LEGAULT 100 m² 224 900 € 2 249 €
80 AV ALPHONSE LEGAULT 89 m² 251 959 € 2 831 €
80 B AV ALPHONSE LEGAULT 59 m² 184 965 € 3 135 €
52 RUE THEODORE ALBERT 67 m² 238 587 € 3 561 €
19 RUE CHATEAUBRIAND 127 m² 149 987 € 1 181 €
5 RUE DU CHAMP NIGUEL 155 m² 414 005 € 2 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 6 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis Pasteur
Fourchette courante2 454 – 3 227 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Louis Pasteur ↗
Bruz Centre Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bruz Centre Sud-Est ↗
Bruz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune20ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 639 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Sud-Est326 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 204 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pasteur à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2014, maison de 154 m² à 359 500 €, soit 2 334 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 334 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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