France › Bruz › Bruz Est › Bas Double › n° 9011

9011 Bas Double, Bruz

Vendu 502 000 € (2 789 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 35170

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90111 660 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Bruz Est2 650 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Bruz3 042 €/m² 3 204 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 281 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 436 m²

Dernière vente : 2 789 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 9011 Bas Double

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 660 € À 2 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2020 n° 9011 · Maison · 5 p. 04/09/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 502 000 €2 789 €/m² 2 789 €

13/10/2014 n° 9011 · Maison · 5 p. 13/10/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 176 000 €1 660 €/m² 1 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bas Double, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003

CÔTÉ IMPAIR

n° 90034 086 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

n° 9011VOUS ÊTES ICI1 660 €/m²2 ventes · dernière 2020

BAS DOUBLE

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 158 € 6 939 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE LA GRESSAUDIERE 196 m² 663 068 € 3 383 €

35 B RUE DE LA GRESSAUDIERE 49 m² 340 011 € 6 939 €

24 RUE DE LA GRESSAUDIERE 20 m² 60 000 € 3 000 €

26 RUE DE LA GRESSAUDIERE 124 m² 404 612 € 3 263 €

29 T RUE DE LA GRESSAUDIERE 108 m² 444 960 € 4 120 €

4 ALL DU FOUR AUBIN 155 m² 426 095 € 2 749 €

27 RUE DE LA GRESSAUDIERE 122 m² 390 034 € 3 197 €

7 ALL DU FOUR AUBIN 167 m² 469 938 € 2 814 €

23 RUE DE LA GRESSAUDIERE 70 m² 224 980 € 3 214 €

19 RUE DE LA GRESSAUDIERE 135 m² 345 735 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 590 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bas Doublé

Ventes sur la voie0

Bruz Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bruz Est ↗

Bruz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+31 %

Rendement brut4 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune20ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 502 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 916 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9011 ?

LE QUARTIERBruz Est207 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 204 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9011 Bas Double à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9011 Bas Double a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2020, maison de 180 m² à 502 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Bas Double ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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