France › Bruyères-le-Châtel › Résidence des Ormes › n° 8

8 Résidence des Ormes, Bruyères-le-Châtel

Vendu 131 400 € (2 227 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 916806 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 227 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Résidence des Ormes2 367 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Bruyères-le-Châtel2 517 €/m² 571 ventesPrix à Bruyères-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Résidence des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 113 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 400 €2 227 €/m² 2 227 €

16/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Résidence des Ormes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−55 %1 056 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 3+3 %2 437 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−2 %2 330 €/m²Appt 59 m² · 35 ventes · 2025 n° 7+0 %2 361 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

RÉSIDENCE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %2 703 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+4 %2 469 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−3 %2 288 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 227 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 3 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RES DES ORMES 71 m² 183 180 € 2 580 €

6 RES DES ORMES 59 m² 131 983 € 2 237 €

5 RES DES ORMES 71 m² 143 917 € 2 027 €

4 RES DES ORMES 59 m² 147 972 € 2 508 €

7 RES DES ORMES 71 m² 175 725 € 2 475 €

5 RES DES ORMES 71 m² 168 909 € 2 379 €

6 RES DES ORMES 59 m² 154 993 € 2 627 €

5 RES DES ORMES 59 m² 135 995 € 2 305 €

8 RES DES ORMES 72 m² 165 024 € 2 292 €

7 RES DES ORMES 26 m² 77 012 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 10 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Residence des Ormes

Ventes sur la voie0

Voir Residence des Ormes ↗

Bruyères-le-Châtel

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bruyères-le-Châtel ↗

Essonne

Rang de la commune95ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERésidence des Ormes58 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBruyères-le-Châtel571 ventes · 2 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruyères-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Résidence des Ormes à Bruyères-le-Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Résidence des Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 59 m² à 131 400 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Résidence des Ormes ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bruyères-le-Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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