CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brux › Memageon › n° 5337

5337 Memageon, Brux

Vendu 97 000 € (1 054 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8651040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53371 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Brux803 €/m² 141 ventesPrix à Brux → LA CARTEAutour du n° 5337Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0F0732 + 0F0647 + 0F0733 + 0F0734 + 0F0869
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 575 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 054 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5337 Memageon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 5337 · Maison · 3 p. 27/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 97 000 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Memageon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5338 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5337VOUS ÊTES ICI1 054 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5341−60 %303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 5343 A−55 %336 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019
MEMAGEONMÉDIANE DE LA RUE 751 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5338+64 %1 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 5340−7 %700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 5344−14 %649 €/m²Maison 231 m² · vendu 2023n° 5346+13 %846 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014n° 5502 F+109 %1 569 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018n° 5510 F+7 %803 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 054 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5344 MEMAGEON 231 m² 149 919 € 649 €
5341 MEMAGEON 76 m² 23 028 € 303 €
5338 MEMAGEON 90 m² 110 970 € 1 233 €
5510 F MEMAGEON 120 m² 96 360 € 803 €
5340 MEMAGEON 50 m² 35 000 € 700 €
5337 MEMAGEON 92 m² 96 968 € 1 054 €
5375 LE ROTY 70 m² 42 490 € 607 €
Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mémageon
Fourchette courante670 – 998 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Brux
Tendance 3 ans+28 %
vs département-44 %
Rendement brut8.2 %
Voir Brux ↗
Vienne
Rang de la commune129ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5337 ?

LA VILLEBrux141 ventes · 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brux → LA CARTEAutour du n° 5337Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5337 Memageon à Brux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5337 Memageon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 92 m² à 97 000 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Memageon ?

Oui : 1 054 €/m² contre 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien