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France › Brunoy › Les Bords de L'Yerres › Rue Talma › n° 7

7 Rue Talma, Brunoy

Vendu 97 000 € (3 464 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 918009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 536 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Talma3 798 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Les Bords de L'Yerres2 642 €/m² 1 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Brunoy2 819 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 464 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Talma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 6 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €
28/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 150 €5 470 €/m² 5 470 €
01/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
31/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 000 €4 077 €/m² 4 077 €
14/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 300 €6 894 €/m² 6 894 €
21/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 900 €4 405 €/m² 4 405 €
01/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
17/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
30/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €
23/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
27/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 500 €4 790 €/m² 4 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 557 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 T RUE TALMA 135 m² 299 970 € 2 222 €
11 RUE TALMA 167 m² 260 019 € 1 557 €
13 RUE TALMA 36 m² 114 012 € 3 167 €
13 RUE TALMA 23 m² 106 996 € 4 652 €
13 RUE TALMA 30 m² 125 010 € 4 167 €
13 RUE TALMA 30 m² 81 600 € 2 720 €
5 RUE DES ECOLES 70 m² 430 010 € 6 143 €
1 T RUE TALMA 35 m² 148 960 € 4 256 €
1 T RUE TALMA 31 m² 107 012 € 3 452 €
1 T RUE TALMA 32 m² 121 504 € 3 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 557 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Talma
Fourchette courante3 458 – 4 372 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Rue Talma ↗
Les Bords de L'Yerres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Bords de L'Yerres ↗
Brunoy
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Talma46 ventes depuis 2014 · 3 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bords de L'Yerres1 338 ventes · 2 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Talma à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Talma a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 28 m² à 97 000 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talma ?

Non : 3 464 €/m² contre 3 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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