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France › Brunoy › Les Bords de L'Yerres › Rue Talma › n° 13

13 Rue Talma, Brunoy

Vendu 114 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9180017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Talma3 798 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Bords de L'Yerres2 635 €/m² 1 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Brunoy2 794 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Talma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 4 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €
20/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
02/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 600 €2 720 €/m² 2 720 €
06/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 557 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE TALMA 167 m² 260 019 € 1 557 €
5 RUE DES ECOLES 70 m² 430 010 € 6 143 €
19 RUE TALMA 25 m² 95 000 € 3 800 €
19 RUE TALMA 23 m² 119 991 € 5 217 €
19 RUE TALMA 28 m² 103 992 € 3 714 €
7 T RUE TALMA 135 m² 299 970 € 2 222 €
7 RUE TALMA 26 m² 106 002 € 4 077 €
7 RUE TALMA 28 m² 127 008 € 4 536 €
7 RUE TALMA 16 m² 110 304 € 6 894 €
7 RUE TALMA 28 m² 96 992 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 557 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Talma
Fourchette courante3 458 – 4 374 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Rue Talma ↗
Les Bords de L'Yerres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Bords de L'Yerres ↗
Brunoy
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut6 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Talma46 ventes depuis 2014 · 3 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bords de L'Yerres1 338 ventes · 2 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Talma à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Talma a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 36 m² à 114 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talma ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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