France › Brunoy › Les Deux Vallées › Rue de Mandres › n° 13

13 Rue de Mandres, Brunoy

Vendu 624 730 € (4 560 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 918006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 560 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Mandres4 305 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Deux Vallées3 736 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Brunoy3 845 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN919 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 560 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Mandres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 650 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 12/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 624 730 €4 560 €/m² 4 560 €

10/06/2022 n° 13 · Maison · 6 p. 10/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 697 200 €5 089 €/m² 5 089 €

12/06/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 12/06/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 500 000 €3 650 €/m² 3 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Mandres, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %3 970 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 3 T−18 %3 522 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 3 Q−28 %3 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 5−8 %3 945 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI4 560 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−56 %1 893 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

RUE DE MANDRESMÉDIANE DE LA RUE 4 305 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %4 154 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 8 T−25 %3 248 €/m²Maison 190 m² · vendu 2014 n° 8 B+1 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 12 B−33 %2 878 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 18−2 %4 213 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014 n° 20+15 %4 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 32+20 %5 164 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Mandres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 6 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE MANDRES 150 m² 739 950 € 4 933 €

5 RUE DE MANDRES 109 m² 430 005 € 3 945 €

62 RTE DE BRIE 190 m² 838 090 € 4 411 €

9 RUE DES FOUGERES 128 m² 525 056 € 4 102 €

14 AV DU PRESIDENT KENNEDY 380 m² 1 260 080 € 3 316 €

16 RUE DES FOUGERES 140 m² 342 160 € 2 444 €

8 B RUE DE MANDRES 150 m² 649 950 € 4 333 €

14 RUE DES FOUGERES 100 m² 340 000 € 3 400 €

3 RUE DES FOUGERES 134 m² 568 964 € 4 246 €

61 RUE DU ROLE 180 m² 950 040 € 5 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mandres

Fourchette courante3 610 – 4 581 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Mandres ↗

Les Deux Vallées

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Deux Vallées ↗

Brunoy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

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Essonne

Rang de la commune17ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 148 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Mandres52 ventes depuis 2014 · 4 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Deux Vallées558 ventes · 3 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Mandres à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Mandres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 137 m² à 624 730 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mandres ?

Oui : 4 560 €/m² contre 4 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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