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France › Brunoy › La Pyramide › Avenue de Chalandray › n° 4

4 Avenue de Chalandray, Brunoy

Vendu 382 000 € (2 938 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9180014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue de Chalandray, 91800 Brunoycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Chalandray3 403 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Pyramide3 000 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brunoy2 935 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Chalandray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 3 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 382 000 €2 938 €/m² 2 938 €
25/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €
30/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 299 500 €3 328 €/m² 3 328 €
27/02/2020 n° 4 · Appartement 27/02/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 195 000 €1 016 €/m² 1 016 €
25/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 269 € 4 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 294 984 € 4 097 €
89 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 294 480 € 4 090 €
89 AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 256 017 € 4 197 €
89 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 185 012 € 4 022 €
89 AV DU GENERAL LECLERC 87 m² 312 504 € 3 592 €
89 AV DU GENERAL LECLERC 92 m² 256 036 € 2 783 €
89 AV DU GENERAL LECLERC 92 m² 304 980 € 3 315 €
16 AV DE CHALANDRAY 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 AV MORIN 40 m² 177 000 € 4 425 €
4 RUE DU CHENE 78 m² 219 024 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 269 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chalandray
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Chalandray ↗
La Pyramide
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Pyramide ↗
Brunoy
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut7.9 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 224 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Chalandray29 ventes depuis 2014 · 3 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pyramide879 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Chalandray à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Chalandray a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 130 m² à 382 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chalandray ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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